Le groupe « dialogue et concertation » constitué autour de l’éco-quartier de l’Arsenal s’est réunit le mercredi 30 mars dernier pour une logo eco-quartier arsenal2ème réunion à l’initiative de la mairie. Vous en trouverez ci-dessous un compte-rendu personnel ainsi que celui effectué par les services de la mairie.

Introduction de Monique Bouteille sur l’écoquartier
Déconstruction en cours des 1ers bâtiments Renault
Ensuite étude archéologique qui risque de freiner les travaux si des découvertes sont faites
Cabinet paysagiste
Il n’y a pas d’obligation au Bepos dans l’éco-quartier car la labellisation d’un éco-quartier ne doit pas se limiter à l’énergie des bâtiments mais à d’autres innovations comme le numérique (BIM..).
Des représentants de Bouygues Immobilier font ensuite une présentation de 2 projets de bâtiment à énergie positive.
A télécharger:
consommer moins
produire plus
consommer mieux
Apport de lumière naturelle
35000 m2 sur un terrain acheté à RFF
Occupé par UNilever et Amex Travel + Ingerop
Géothermie
220 m de long tout en lumière naturelle
CEntrale PV en surtoiture : 4000 m2
consomme 20kwh/m2/an
produit 24 kW/m2/an
plus gros green office de BI
1er immeuble certifié BEPOS Effinergie
Basse émissivité par la dalle béton des calories ou frigories
La présentation sera communiquée
Green office Meudon
Climatisation naturelle à Meudon
65 kwh/m2/an
sur rueil +5% de conso
sur la prod de PV: raccordement 1 an plus tard par ERDF car ERDF n’est pas pressé pour raccorder les centrales qui perturbe la distribution centrale
à l’époque on ne pouvait pas auto-consommer, maintenant c’est possible
ils ont essayé de compenser la consommation avec l’école Jean Moulin
Les objections des riverains ont porté sur le surcroît de hauteur des PV
Bail vert: contrat de performance énergétique sur base de cahier des charges utilisateur, avec un système de bonus malus. Si Aventys fait mieux ils partagent les gains s’ils font moins bien c’est à la charge d’Aventys sauf si dépassement.
Beaucoup de capteurs d’énergie
Garantie d’heures d’inconfort
Quel surcoût ?
7 bâtiments green office en cours de construction
Meudon: +20% de surcoût
Rueil: +10%
Prix de loyer
0,08 euros/kwh: prix de rachat du PV à Green office
eau chaude sanitaire bureau
cogénération Meudon: traitement des fumées, gros locaux techniques
Logements à énergie positive: 2 ont été livrés à Aix et Montreuil
Architecte AZC
Triple vitrage
147 logements
Centre d’affaires
Technologie double flux: Zehnder
Eriee: PAC facteur 7
23 kwh/m2/an de conso
Les PV devrait produire 25 kwh/m2/an
Pas possible de souscrire un CPE
Ont signé avec ERDF un prix de rachat PV: économie de 6000 euros/an pour la copropriété
Pas besoin de chauffage: 10x moins de besoin que face à la RT2012
Surcoût de 15% par rapport à un bâtiment classique
une partie du surcoût a été porté par l’aménageur
Remarques
A la fin je fais remarquer qu’il est difficile de voir comment de tels projets pourraient voir le jour dans l’éco-quartier. Si la ville oblige le raccord de tout immeuble collectif au futur réseau de chaleur, quel intérêt y a -t-il à proposer un bâtiment autonome énergétiquement?
Habitat participatif
Monique Bouteille réfléchit à la question mais ce ne sera pas avant la 2ème tranche de l’écoquartier car pas simple à mettre en place. Je lui ai envoyé les coordonnées d’Alain Jund, l’adjoint au maire de Strasbourg qui est en pointe sur le sujet.
Projet Bienvenu d’EDF
EDF subventionne la mise en place de prises électriques pour rechargement de voitures électriques dans les résidences.
A ma demande Monique Bouteille répond que l’on n’a pas de nouvelles de l’Ademe concernant une subvention pour le réseau de chaleur.
En conclusion je demande que les sujets suivants soient abordés la prochaine fois:
– Tri des biodéchets
– Habitat participatif
A télécharger:
Compte-rendu de la mairie